Local Commercial Grande Surface – Zone Ultra Fréquentée

LOCAL COMMERCIAL DE 355 M2 + EMPLACEMENT STRATÉGIQUE + FORTE VISIBILITÉ + STATIONNEMENT FACILE + PROCHE AXES AUTOROUTIERS + PRÊT À L'USAGE

Local commercial de 355 m² – Emplacement stratégique – Forte visibilité

Situé sur la commune de Noyelles-Godault, à proximité immédiate du plus grand centre commercial de la région, ce local commercial de 355 m² bénéficie d’un emplacement premium, idéal pour le développement d’une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important.

Implanté au cœur d’une zone dynamique, le local profite d’une excellente exposition commerciale, avec une large vitrine, des portes automatiques, ainsi qu’un parking privatif facilitant l’accueil de la clientèle. L’accès est particulièrement fluide grâce à la connexion immédiate aux axes autoroutiers A1 et A21, renforçant son attractivité tant pour une clientèle locale que de passage.

Le local a fait l’objet d’une rénovation récente et se présente aujourd’hui dans un état permettant une installation rapide. Il est équipé d’un système de climatisation réversible, assurant le chauffage et le rafraîchissement des espaces pour un confort optimal tout au long de l’année. Les volumes offrent une grande liberté d’aménagement, laissant la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité, qu’il s’agisse de commerce, showroom, enseigne nationale ou activité de services.

CONDITIONS FIANCIÈRES :

Loyer trimestriel : 12 690 € HT
Provisions sur charges trimestrielle (dont taxe foncière) : 1320 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (années)

Frais de mise en relation par l'agence: 1mois de loyer TTC

Un bien rare par sa surface, sa visibilité et son positionnement stratégique, offrant un cadre idéal pour implanter ou développer une activité commerciale dans des conditions optimales.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez:

Vincent Vignacourt au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr

Agent commercial enregistré sous le n° 530 778 778 RSAC ARRAS

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr