BUREAUX 74 M2 - ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ
Courrières (62710)Référence : SG_AL_VM Loc 70
IMMEUBLE DE QUALITÉ (2012) BIEN ENTRETENU et SECURISÉ - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - FACILITÉ DE STATIONNEMENT
PLATEAU LUMINEUX DE 74 M2 + 2 PLACES DE PARKING + BALCON : JOLIE VUE SUR CHAMPS
PROCHE AXE ROUTIER - PARC TERTIAIRE EN ZONE FRANCHE - 1er étage
Nous vous proposons à la location un plateau de 74,14 m², situé au sein d’un parc tertiaire en zone franche à Courrières, offrant un cadre de travail lumineux, modulable et particulièrement agréable au quotidien. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé édifié en 2012, ce plateau entièrement ouvert permet d’imaginer de multiples configurations : open space, bureaux individuels cloisonnés, salle de réunion, espace de coworking interne ou implantation mixte.
L’ensemble bénéficie d’un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable pour des pauses ou un point d’aération.
Pour plus de confort, deux places de parking privatives sont incluses.
Les prestations proposées sont de qualité : menuiseries aluminium de grande dimension assurant une belle luminosité, interphone et digicode, chauffage électrique, éclairage LED, dalle béton, tout-à-l’égout. Les parties communes sont accueillantes et entretenues avec soin.
---> POSSIBILITÉ DE COMBINER AVEC UN SECOND PLATEAU DE 120 m2
Il est possible d’acheter en complément un plateau aménagé de 120 m², situé juste à côté, comprenant kitchenette, bureaux cloisonnés et deux places de parking supplémentaires.
Le prix de ce second plateau est de 180 000 € FAI, ou en location à 1 000€ /mois, permettant de constituer un ensemble de 194 m² avec quatre places de stationnement.
---> OPTION D'ACHAT - PLATEAUX À L'UNITÉ OU ENSEMBLE
En complément de la location, il est également possible :
• d’acheter le plateau de 120 m²,
• d’acheter le plateau de 74 m²,
• ou d’acquérir l’ensemble, offrant ainsi 194 m² de bureaux avec quatre places de parking.
---> Un ensemble MODULABLE pour de nombreux montages d'entreprise
La modularité de ces deux plateaux permet d’envisager une grande variété de montages d’entreprise : création ou extension d’activité, organisation en pôles distincts, espaces de formation, coworking interne, implantation multi-services ou accueil de plusieurs structures professionnelles. Cette flexibilité représente une opportunité rare dans le secteur.
La copropriété comprend 111 lots, dont 87 places de stationnement, et ne fait l’objet d’aucune procédure. Les charges annuelles (copropriété + taxe foncière) sont disponibles sur demande.
Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements :
Audrey LAINÉ au 06 50 16 84 50 ou par mail laine-audrey@abithea.fr
Vanessa MENUT : 06 64 85 57 57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr
Agents commerciaux : n° 918 977 794 - N° 899 953 475
Abithéa, agence immobilière passionnée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
* HC : Hors charges