Ref 3075
TROP TARD - VENDU
Abithéa côte d'émeraude vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître entièrement rénovée de 154 m² sur 760 m² de terrain en plein centre-ville.
Parquet massif unique recouvrant la quasi-totalité des surfaces, volumes exceptionnels des pièces et meubles sur mesure font de cette maison une véritable pépite au coeur de la ville de Pontorson.
Une entrée dessert une vaste salle à manger de 18 m², un magnifique salon lumineux de 28 m² exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, WC.
Au 1er étage un palier dessert quatre chambres (entre 10 et 13 m²) dont deux avec grand dressing. A cela s'ajoute un espace bureau / dressing et une belle d'une salle de bains lumineuse.
Au 2ème étage, des combles aménageables isolés vous attendent pour un futur projet d'aménagement de plus de 40 m² carrez.
Au sous-sol, une cave de 75 m² pourra accueillir le reste de vos affaires.
La maison dispose de radiateurs en fonte fonctionnant sur une pompe à chaleur neuve. Ce bien est aussi agrémenté d'un jardin arboré entièrement clos de mur en pierre de grande taille, d'une belle cour, d'un grand garage en bois et d'une magnifique terrasse bois de 40 m² neuve.
Les DPE sont toujours valides mais ne reflètent pas du tout le bien du fait de sa rénovation complète récente.
Actuellement, le bien se situe vers C en consommation énergétique et B en GES.
Une actualisation sera faite une fois 12 mois de consommation (Courant Décembre)
Le bien se trouve dans la commune de Pontorson. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaires et collège) à moins de 5 minutes de la maison ainsi que toutes les commodités.
L'arrêt de bus se situe à trois minutes du bien.
Son prix de vente est de 323 950 euros FAI (dont 4,5 % charges acquéreur - 310000 euros Net vendeur).
N'attendez plus et prenez contact avec votre agence Abithéa Côte d'Émeraude.
** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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