Immeuble de rapport - gros potentiel

DESCRIPTION
Ref 398
Idéalement situé dans ANZIN, cet immeuble de rapport est composé, en rez de chaussée, d'un local commercial de 170 m² , actuellement loué 1200€ .

A l'étage, vous trouverez deux lots à savoir:
- un appartement avec cuisine équipée, actuellement loué
loyer 680€ Hors charge
- un second appartement actuellement loué
loyer 650€ Hors charge

Enfin, 8 box loués viennent compléter le rapport locatif de ce bien:
- 4 garages loués 50€/mois
- 1 garage double loué 100€/mois
- 1 garage loué 55€/mois
- 1 garage loué 57€/mois
- Un garage loué 60€/mois

Ce bien dispose de compteurs individuels, d'un emplacement de choix et d'une rentabilité attractive qui est possible d'optimiser.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Votre conseillère immobilier Malvina Oucif
06 33 21 93 17
oucif-malvina@abithea.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
360m²
0 Pièce(s)
355 300 € **
Votre négociateur

Malvina Oucif

/ 06.33.21.93.17
oucif-malvina@abithea.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Val d'Escaut

Val d'Escaut est un quartier de 2 000 habitants de la ville d'Anzin dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Val d'Escaut est un quartier calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Valenciennes ou 25 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    5 061 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 967 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5,4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1160 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 55 %
Taxe habitation - 35 %
Taxe foncière - 27 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithéa Lille Métropole | Raison sociale : ABITHEA LOMME | Adresse siège social : 31 avenue du Peuple Belge - 59800 LILLE | Siret : 35037864200127 | RCS : 350378642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 marseille-provence | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 15/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante