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Exclusif

 Maison Ustou 4 pièces 87 m²

Ustou (09140)
Réf : V1700025661

Au coeur d'un agréable village de la commune d'Ustou, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme. Son entrée distribue un séjour avec cheminée ouverte et une pièce de 12 m² actuellement aménagée en salle d'eau. Une petite pièce sous l'escalier vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, c'est un couloir qui distribue les deux grandes chambres. Les combles sont ensuite aménageables, et offrent de nombreuses possibilités. Malgré l'absence de terrain attenant à ce bien, vous pourrez profiter de plus de 4ha répartis sur la commune en plusieurs ensemble. A proximité du village sont disposés environ 5 500 m² de bois d'un seul tenant, et deux ensembles de 1 800 m² et 1 500 m² de prairie. Pour terminer, une quinzaine de minutes de 4x4 vous méneront à environ 3ha de bois et de prairie en bordure du ruisseau de Guzet.

Prix du bien 98 695 €
Pièce(s) 4
m² 87
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09140
Ville Ustou
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 4,15 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 98 695 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,69 %
Taxe foncière annuelle 712 €

Bilans énergétiques

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