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Référence

Exclusif

Appartement 3 pièces 68 m2 + 23 m2

Troyes (10000)

Réf : 232-2026

Appartement triplex de charme – 90 m² (sous-sol aménagé 23m2) – Cœur de Troyes, secteur Bouchon

Situé aux portes du Bouchon de Troyes, dans une petite copropriété pleine de charme avec jardin privatif, venez découvrir ce superbe appartement triplex de 90 m² au sol, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Au sous-sol entièrement aménagé, un espace complémentaire de plus de 20 m² accueille une buanderie ainsi qu’un emplacement idéal pour un dressing ou un espace de rangement. Un véritable gros plus pour ce bien.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Ce bien rare est un véritable cocon niché au cœur de Troyes, alliant cachet, confort et fonctionnalité.

Les + :

90 m² au sol
Sous-sol entièrement aménagé
Jardin privatif dans la copropriété
Transfert de l'Abonnement au parking Victor Hugo à proximité immédiate
Emplacement privilégié au cœur du centre-ville

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez

Ravy DUONG – Abithea au 06 98 96 42 78
ou par mail : duong-ravy@abithea.fr
Inscrit au RCS 992 581 108

Prix du bien 149 800 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,54%

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 658 €

Bilans énergétiques

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