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Exclusif
Coup de coeur

Appartement refait à neuf - 4 pièces 60,35 m2 - 2ème étage

Marseille (13002)
Réf : 5851

En exclusivité chez Abithéa, Idéal location saisonnière !

Lumineux T3/4 de 60,35m2 au sol (Carrez) situé à 2mn à pied du métro Jules Guesde, 7mn des Terrasses du Port, 8mn du Vieux-Port, 10mn de la Gare Saint-Charles et au coeur de toutes les commodités.

L'appartement comprend :

- Cuisine américaine toute équipée/aménagée de 6m2 donnant sur un séjour de 16m2 ayant trois fenêtres à double-vitrage exposition plein Sud et sans vis-à-vis.

- Salle d'eau de 4.5m2 comprenant douche à l'italienne, WC, lavabo et lave-linge.

- Un second WC indépendant.

- Une chambre parentale de 18m2 - comprenant sa douche - ayant deux fenêtres à double-vitrage exposée Sud.

- Une seconde chambre de 8.5m2 avec armoire, exposition Est.

- Un bureau de 6m2 pouvant être utilisé comme chambre d'appoint ou dressing, exposition Est.

L'ensemble a été refait à neuf avec fenêtres à double vitrage et radiateurs électriques tout en conservant le charme provençal des tomettes et des moulures créant une atmosphère paisible et sereine.

Ce bien peut convenir à tout propriétaire résident, en famille notamment, ou investisseur souhaitant pratiquer la location saisonnière type Airbnb avec une rentabilité moyenne de 9,6%, loyer annuel 19.676€

Charges annuelles : 888€.

Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à prendre contact avec moi au 06.27.51.68.25 pour toute visite, renseignement ou simplement me dire "Bonjour".

Prix du bien 204 000 €
Pièce(s) 4
60.35
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 60,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 204 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 74 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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