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Appartement T3 Parc Athéna Rez de Jardin avec 320 m² de Jardin

Marseille (13013)
Réf : 6166

Rare à la vente en Exclusivité chez Abithéa Marseille, situé dans le secteur La Croix Rouge,

Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence fermée et sécurisée de deux portails, alliant calme et verdure proche du parc Athéna.

Joli T3 de 57m² en Rez-de-jardin exposé Sud/Est, il se compose comme s'en suit:

- hall d'entrée/ salon 27m²

- cuisine semi-ouverte équipée 6m²

- toilettes séparées 1,30m²

- 2 chambres 9m² et 11m² toutes deux équipées de placards de rangement.

- SDB 3m²

Complète se bien une magnifique double terrasse de 62m² ainsi que son très spacieux jardin fleuri privatif de 260m² avec son cabanon ( rosiers, lauriers, haies, jolies fleurs, lavande, terre plein fleuri), possibilité de faire un potager .

Box en sous-sol de 14m² accessible par ascenceur ainsi qu'un bon nombre de place pour les visiteurs non attitrés.

Ce bien dispose de la climation réversible ainsi que le double vitrage dans toutes les pièces, le chauffe-eau de 150L fut changé récemment par des professionels avec la garantie et la facture en cours .

Secteur calme et très bonne entente avec le voisinage.

180 lots dans la copropriété avec de faibles charges à hauteur de 120€/mois environ (dont provision) cela comprend eau froide, ordures ménagères, l'entretient des espaces verts/ parties communes, les frais de l'agent d'entretient ainsi que les frais de copropriété. pas de procédure en cours

Kami MENDIL - RSAC : 909684508

Prix du bien 299 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 57 m²
Surface loi Carrez (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 050 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 216 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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