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Maison avec dépendance de 164 m2 - Jardin - Garage - Terrasses

Aubagne (13400)
Réf : ALCAZO

*** SOUS COMPROMIS *** Aubagne , secteur "Les Caussettes", ABITHEA vous propose de découvrir une maison (T4) élevée d'un étage avec dépendance (T3) et un garage sur une parcelle de 650 m2 exposée plein Sud avec jardin.
_ En rez-de-chaussée de la maison, une dépendance de 64 m2 aménagée en T3 indépendant disposant d'une terrasse attenant au jardin, d'une cuisine, d'un espace séjour de 20 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle d'eau, d'un wc, de placards, d'une deuxiéme petite chambre et un garage de 33 m2
_ L 'étage, sur 100 m2 habitable avec un accés extérieur, se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un espace salon/séjour de 28 m2, d'une cuisine séparée de 12 m2 avec accés terrasse plein sud de 25 m2, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé.
_ Construction de 1958 avec permis de construire et conformité
_ Environnement calme, très lumineux, vue dégagée exposée Sud
_ Possibilité de 2 logements séparés ou grande maison familiale
_ Stationnement pour 2 voire 3 véhicules sur la parcelle plus un garage double
_ Menuiserie PVC double vitrage et volets électriques.
_ Travaux de renovation à prévoir avec un budget entre 120 et 150 KE
_ DPE G : 498 kWh/m2 / GES C : 16kgCO2/m2/an _ Logement à consommation énergétique excessive
_ Taxe foncière : 2 225 euros
_ Prix de vente : 419 000 euros _ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% _ Prix hors honoraires : 400 000 euros _ Réf : ALCAZO
_ Ce bien vous est proposé à la vente par ABITHEA Littoral Provence_ Contact : 04.42.98.46.50 _ Email : littoral-provence@abithea.fr

Prix du bien 419 000 €
Pièce(s) 6
164
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 650 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1958
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Taxe foncière annuelle 2 225 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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