Villa 160m2 vue partielle mer et collines, 2865m2 de terrain
Martigues (13117)
Réf : 00008
Abithea Côte Bleue Luxury, votre agence de confiance, est heureuse de vous présenter cette magnifique villa, un véritable bijou niché au cœur de Saint Pierre les Martigues, très rare sur le secteur.
Découvrez cette villa T4/T5 d'une surface utile de 160 m², qui saura vous séduire par son charme unique et sa situation géographique très recherchée.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli(e) dans un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de la quiétude des lieux. Une cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos convives.
Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains avec douche et baignoire offre la touche supplémentaire à cet espace de vie de plain pied.
Un atout non négligeable, un cellier/buanderie vous permettra de garder votre espace de vie parfaitement organisé. Et pour les amateurs d'espaces de rangement, un vaste garage de près de 70 m² communique directement avec la maison, offrant un bel espace pour stocker vos affaires en toute sécurité.
A l'étage des combles aménagés, une chambre, une salle d'eau et beaucoup de rangements sont disponible, ainsi qu'un atelier, différentes possibilités selon les envies de chacun.
À l'extérieur, vous serez conquis par la vue dégagée sur un terrain de 2865 m² sans aucun vis-à-vis, une partie vue mer, et une partie vue sur les collines de Saint Pierre et Saint Julien les Martigues. Profitez des beaux jours en vous rafraîchissant dans la piscine traditionnelle de 4 mètres sur 9 mètres, une véritable oasis de détente et de convivialité.
Envie d'exprimer votre passion pour le jardinage ? Un espace d'agrément aménagé en serre avec point d'eau est prêt à accueillir vos plantes préférées, laissant libre cours à votre créativité.
Les atouts majeurs de cette villa :
- Un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer, et très rare sur le secteur.
- Une vue partielle sur la mer, un spectacle naturel époustouflant. Terrains autour du bien non constructibles.
- Des volumes généreux, offrant un espace de vie aéré et confortable.
Cependant, nous tenons à être transparents sur certains points :
- La fosse septique, bien que fonctionnelle, n'est plus aux normes actuelles.
- La chaudière à fuel nécessitera un entretien régulier.
Enfin, pour les amoureux de design contemporain, des travaux de remise aux goûts du jour seront indispensable pour moderniser ce bien à très fort potentiel.
Cette opportunité est unique, ne laissez pas passer votre chance. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
