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Coup de coeur

Maison 6 pièces 163m2 + T2 38m2

Martigues (13500)
Réf : 6584

A Martigues, dans le recherché secteur Saint Jean, proche de toutes les commodités, et située dans une impasse très calme, venez découvrir une très belle demeure datant des années 1900 entièrement rénovée et modernisée avec des matériaux de qualité et du goût.

Cette magnifique maison de 163m2 habitable environ édifiée sur un terrain de 600m2 environ avec piscine se compose comme suit :

Au rez de chaussée, une entrée donnant accès à une superbe pièce à vivre de 45m2 avec une cheminée d'époque qui vous raviera pour des soirées d'hiver en famille autour du feu, un dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier donnant accès à la terrasse et à la cuisine d'été. Un demi niveau en dessous, vous trouverez une salle d'eau neuve avec wc, une buanderie, un wc séparé, une pièce entièrement aménagée avec une entrée indépendante (activité libérale possible).

Au 1er étage : l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec poutres apparentes, salle d'eau privative avec wc et son dressing, ainsi que d'une immense chambre de 50m2, permettant de la diviser en deux chambres distinctes, ou bien de la conserver ainsi, de grands volumes rares.

Pour compléter ce bien, un apprtement de type 2 de 38m2 entièrement rénové, est situé au dos de la maison, avec une entrée privative et actuellement loué 650€/mois. Cela permet le montage d'un prêt plus facile à obtenir si nécessité.

Concernant le terrain, 600m2 environ avec très peu de vis à vis, une très belle piscine de 8m x 4m, une cuisine d'été équipée, et un puit permettant l'arrosage du jardin arboré. Un grand hangar de 38m2 aménagé en atelier avec une entrée indépendante raviera les bricoleur, ou permet un local de stockage pour un indépendant.

Venez vite visiter ce bien coup de coeur, une maison avec un histoire et une superbe rénovation alliant modernité et charme de l'ancien.

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Prix du bien 555 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13500
Surface habitable (m²) 194,11 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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