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Angoulême, Petit Fresquet, Maison sur sous sol avec terrain de 550 m2.

Angoulême (16000)
Réf : CPVMA8080099535

Située à Angoulême, quartier Petit Fresquet, je vous présente en exclusivité cette maison de 96 m2 sur un terrain de 550 m2.

Maison sur sous sol : À l'étage l'entrée avec placard vous accueille qui dessert un salon séjour, une cuisine équipée et un couloir qui permet d'accéder à l'espace nuit avec une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres lumineuses.

Au sous-sol on y trouve une pièce semi aménagée de plus de 25 m2 ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC. la configuration de cet espace offre de nombreuses possibilités.

On y trouve aussi un garage de 37 m2, le tout sur un terrain clos de 550 m2.

Un Audit a été fait, qui a démontré, que pour améliorer de manière significative la performance énergétique et environnementale de ce bien afin de réaliser d'importantes économies d'énergie, des frais de travaux s'élèvent environ à 45 000 euros afin que ce bien soit classé en indice A pour les classes énergétique et climatique, (possibilité de vous accompagner sur les aides existantes pour contribuer à financer ces travaux).

Cette maison avec un fort potentiel offre un cadre particulièrement agréable, proche de toutes commodités, aux portes du centre ville d'Angoulême tout en étant en totale harmonie avec la nature environnante grace à un parc accessible en 30 secondes.

Prix de vente : 187 250 € dont 7% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz n°64230355

Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice F, classe CLIMAT indice F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 187 250 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 95,70 m²
surface terrain 550 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1967

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 250 €
Taxe foncière annuelle 1 883 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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