
Angoulême, Petit Fresquet, Maison sur sous sol avec terrain de 550 m2.
Angoulême (16000)Située à Angoulême, quartier Petit Fresquet, je vous présente en exclusivité cette maison de 96 m2 sur un terrain de 550 m2.
Maison sur sous sol : À l'étage l'entrée avec placard vous accueille qui dessert un salon séjour, une cuisine équipée et un couloir qui permet d'accéder à l'espace nuit avec une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres lumineuses.
Au sous-sol on y trouve une pièce semi aménagée de plus de 25 m2 ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC. la configuration de cet espace offre de nombreuses possibilités.
On y trouve aussi un garage de 37 m2, le tout sur un terrain clos de 550 m2.
Un Audit a été fait, qui a démontré, que pour améliorer de manière significative la performance énergétique et environnementale de ce bien afin de réaliser d'importantes économies d'énergie, des frais de travaux s'élèvent environ à 45 000 euros afin que ce bien soit classé en indice A pour les classes énergétique et climatique, (possibilité de vous accompagner sur les aides existantes pour contribuer à financer ces travaux).
Cette maison avec un fort potentiel offre un cadre particulièrement agréable, proche de toutes commodités, aux portes du centre ville d'Angoulême tout en étant en totale harmonie avec la nature environnante grace à un parc accessible en 30 secondes.
Prix de vente : 187 250 € dont 7% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz n°64230355
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice F, classe CLIMAT indice F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

