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Ensemble immobilier avec son toit terrasse

Angoulême (16000)
Réf : AVMA150071544
En plein cœur du quartier historique de la ville d'Angoulême et à moins d'un kilomètre de la gare venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, en pierres de taille.

Idéal pour les amoureux des quartiers chargés d'histoire, il offre à la fois la possibilité, dans sa vocation première, d'être un magnifique endroit pour accueillir une famille, c'est aussi un bien qui plaira aux investisseurs par sa rareté et ses prestations.

Un changement de destination est possible et le lieu devient un ensemble de bureaux qui pourrait ravir des professions libérales ou accueillir le siège social d'une entreprise.
Le clou : le toit terrasse qui offre une vue remarquable sur les toits de la ville et sur ses monuments.

Vous entrez par un grand hall qui dessert à la fois une belle cave et le premier niveau par un magnifique escalier.

Une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin repas, une arrière cuisine, un local technique et les WC.
Le cœur de ce premier niveau est la pièce de vie, salon et séjour, vaste et lumineuse.
Un bureau complète l'ensemble.

Au second, une suite parentale, composée de sa grande chambre, d'un dressing avec salle d'eau privative.
4 chambres complètent le niveau avec une salle de bains.

En le troisième niveau permet de prendre de la hauteur, ce rooftop laisse la pensée imaginer toutes les possibilités, solarium, Spa, coin lecture, zone de convivialité...
Un piece munie d'un bar et d'une pièce d'eau permet de se mettre à l'abri.

Un ensemble rare et atypique pour les amoureux de quartiers de pierres et de la ville.
Contactez Laurent au 07-65-64-01-14, agent commercial enregistré au RCS d'Angooulême B 808 131 924.

Prix du bien 659 200 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 355 m²
Surface loi Carrez (m²) 335 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 659 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 793 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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