Nos avis clients
0
Exclusif
Coup de coeur

Plain pied de 2001 avec 3 chambres, piscine et double garage, aux portes d'Angoulême

Ruelle-sur-Touvre (16600)
Réf : DCVMA1860074637

Aux portes d'Angoulême, venez découvrir ce merveilleux plain pied bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée.

Cette villa de 2001 d'une surface totale de 130m² s'ouvre sur une entrée, elle se compose d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière cuisine avec un second four et une plaque de cuisson. Vous disposez d'un coin séjour de 38m² composé de la salle à manger qui avoisine les 21m² avec sa lumière traversante et son accès à la terrasse carrelée avec auvent de 15m². Le salon complète ce bel ensemble.

Vous trouverez une grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque. Ainsi que 3 belles chambres dont une avec placard.

Le système de chauffage au sol par chaudière au gaz de ville permet un confort optimal, une climatisation par pompe à chaleur permet de rafraichir la maison en saison estivale.

La propriété entièrement clôturée, avec un portail électrique et sécurisée par un système d'alarme est construite sur un terrain plat de 1.512m² qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de ce quartier résidentiel. Pour manger à l'air libre, vous disposerez d'une terrasse de plus de 100m² équipée d'un store bane électrique.

Pour un confort total la maison bénéficie d'une piscine récente de 2017 en construction traditionnelle de 5 x 10m par système de filtration au chlore,avec un rideau électrique permettant une sécurité totale.

Cette habitation vous fait bénéficier d'un double garage de 40m² avec un grenier sur 1/3 permettant des rangements complémentaires. Le prix s'élève à 378 000 €. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 2 173 euros.

Habitation propice à la vie en famille dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des établissements scolaires ainsi que des commodités.

Contactez dès à présent votre conseillère immobilier Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71si vous souhaitez organiser une visite de ce bien. Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744

Prix du bien 378 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16600
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 512 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 2002

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 2 173 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre