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Sous-offre
Exclusif

Ruelle sur Touvre - Maison sur sous-sol, 3 chambres, rénovation et rafraîchissement à faire.

Ruelle-sur-Touvre (16600)
Réf : CPVMA8080101042

Ruelle sur Touvre - Maison sur sous sol 80 m2 - 3 chambres

Exclusivité, Découvrez cette maison lumineuse de 80 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos de 641 m2, située dans un quartier calme et proche des commodités.

À l'étage, vous découvrirez : un balcon, une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, un couloir desservant l'espace nuit comprenant trois chambres, une petite salle de bain à rénover entièrement et un WC séparé.

le sous-sol offre plusieurs espaces cloisonnés, un WC, ainsi qu'un garage de 33 m2 donnant directement sur le jardin.

Les plus : Tout à l'égout, Stores électriques, quartier trés calme proche des commodités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissez libre cours à vos envies et personnaliser cette maison à votre goût !

Prix de vente : 117 700 € dont 7% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz n°64230355

Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice F , classe CLIMAT indice F . Un audit est en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 117 700 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16600
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 641 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 9
Année de construction 1967

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 345 €

Bilans énergétiques

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 751 € et 3 721 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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