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Gond Pontouvre Maison dans secteur très calme

Gond-Pontouvre (16160)

Réf : CPVMA8080095172

Particuliers ou investisseurs, Votre agence Abithéa Charente vous présente cette maison de 180 m2.

Sur un terrain clos de 408 m2, cette maison lumineuse est dotée d'un rez de chaussée comprenant une grande pièce de vie de 56 m2, avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec wc, qui donne la possibilité d’un logement indépendant.

A l’étage on y trouve un grand salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et spacieuse avec sa double vasque, un wc et une ancienne cuisine transformée en bureau (possibilité de retrouver sa première fonction car toutes les arrivées et évacuations d'eau sont accessibles).

Un garage, une chaufferie, une buanderie, une autre salle d’eau avec wc et une pièce de 10,33 m2 complètent le rez de chaussée.

Ce bien offre de multiples fonctions que vous soyez Particuliers ou Investisseurs, de plus, il est idéalement placé, proche des commerces, écoles, transports, centre ville d'Angoulême et du plan d'eau de Saint Yrieix.

Prix de vente : 223 650 € dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère Patricia CRAPOULET au 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / RSAC d'Angoulême sous le numéro 902 672 046 RSAC - AXA FRANCE IARD numéro 10969408604.

Information énergétique sur ce bien : DPE classe Energie indice C, classe Climat indice C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 223 650 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16160

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 408 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 1956

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 213 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 024 €

Bilans énergétiques

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