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Propriété en pierre 14000 M2 de terrain, 2 logements (possibilités gîtes, chambre d'hôtes ou Airbnb)

Roumazières-Loubert (16270)
Réf : PMVMA1150099207

A 30 minutes d 'Angoulême et à 5 minutes de Roumazières, cette propriété est composée de deux logements

(possibilités gîtes, chambre d'hôtes ou Airbnb) avec une vue magnifique sur la campagne avec son levée de soleil.

Le premier logement comprend au rez de chaussée une entrée principale, une très belle salle à manger/salon avec une cuisine ouverte et équipée de 90 m2 ( poêle à bois), une chambre, une salle de bain, buanderie et wc et à l'étage, 2 chambres, un wc et une partie du grenier aménageable (90 m2). Entre le deuxième logement, une grange de 125 m2. (chauffage sol pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, double vitrage) Classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 44.

Le deuxième logement se compose d'une petite cuisine, une salle à manger, une salle de bain et douche, une chambre et à l'étage une chambre, une suite parentale, dressing et salle d'eau/wc attenant une grange, petite terrasse et jardin. avec la possibilité d'y accéder par un accés indépendant.Classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 26.

A l'extérieur, une cuisine d'été avec son four à pain (fonctionnel), une terrasse en bois et un grand bâtiment, le tout sur un terrain de 14956 m2. Idéal pour avoir des chevaux.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER 06.18.93.72.21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465

RC Pro : MMA N°147709379

découvrir le bien
Prix du bien 309 750 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16270
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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