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*** Demeure de Prestige *** à Rouffiac

Rouffiac (16210)
ROUFFIAC * Demeure de Prestige * 305 m² * 8 pièces * 2 dépendances * 70 m² * Il suffit de passer le portail pour être subjugué par cet endroit. Deux dépendances d'environ 70 m² vous accueillent puis, vous découvrirez cette magnifique demeure de prestige. Parfait pour un projet de chambre d'hôtes/gîtes ou pour une famille, ce superbe château début XXème siècle en pierre et en brique, d'inspiration Louis XIII, n'attend que vous en plein coeur de la campagne du Sud-Charente. Composé de 7 chambres, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une grande cave et d'un bureau, ce château de 300 m² saura vous séduire par son environnement calme, son authenticité et son cachet. Le jardin n'est pas en reste : grand verger, potager, arbres centenaires, piscine couverte... Il n'a jamais été aussi agréable de vivre en campagne ! Vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite, contactez Natacha NIVEAU au : +336.29.97.81.94 Classe énergie : D : 182.45 kWh/m2/an GES : E 54.73 Kg Co2/m²/an *** 676.000 € honoraires inclus / 650.000 € hors honoraires / honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Situé entre Chalais et Aubeterre-sur-Drone, le Château reste proche de toutes commodités (5 min en voiture de Chalais) tout en étant un véritable havre de paix.
Prix du bien 676 000 € HAI*
Pièce(s) 8
305
Chambre(s) 7

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16210
Ville Rouffiac
Surface habitable (m²) 305 m²
surface terrain 1,01 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 358 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus