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Charentaise 195 m² à Rivières

Rivières (16110)
Cette charmante bâtisse de 195 m² est sans mitoyenneté, installée sur un terrain de 4 000 m² où trônent de nombreux arbres centenaires et arbres fruitiers et un pré de 6 200 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre (chambre parentale possible), un vestibule avec un W.C., un garage qui fait actuellement office d'arrière-cuisine et une salle d'eau qui comporte une double-vasque, une douche et un sauna-hammam. À l'étage, vous serez séduits par 3 grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque et W.C. intégré, et une pièce qui peut servir de chambre (actuellement aménagée en dressing sur-mesure). Vous serez également conquis par l'extérieur : une piscine hors-sol, un salon de jardin avec bar et un jardin de 4000 m² élégamment séparé d'un champ qui fait partie de la propriété par une allée champêtre. La maison est entièrement équipée de fenêtres en bois double-vitrage et peut être partiellement meublée en fonction de vos goûts et préférences. À 5 min en voiture de La Rochefoucauld et à 3 min de la nationale, elle représente un véritable havre de paix où la sérénité est de mise. Vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite, contactez Natacha NIVEAU au 06.29.97.81.94 Classe énergie DPE : B 86 kWh/m²/an et GES : D 25 KgCO2/m²/an. *** 294.000 € honoraires inclus / 280.000 € hors honoraires / honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien 294 000 € HAI*
Pièce(s) 7
195
Chambre(s) 5

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16110
Ville Rivières
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1,02 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 358 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus