BELLE MAISON EN PIERRE SUR LA COMMUNE DE SAINT CLAUD
Saint-Claud (16450)
Réf : RAVMA7270088557
Bien rare sur la commune de Saint-Claud, à 40 km d'Angoulême et 70 km de Limoges.
Magnifique ancienne grange parfaitement rénovée de 219 m² avec sa dépendance de 240 m² et son terrain entièrement cloturé de 1900 m²
Cette charmante et confortable maison a été restaurée avec goût et allie le confort et la modernité d'une rénovation de qualité.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 40 m², d'une cuisine équipée de 36 m², un cellier de 19 m² avec accès sur l'extérieur, d'une salle d'eau, d'un WC, et de deux grandes chambres de 17 m² dont une donnant sur la terrasse.
À l'étage une suite parentale avec salle de bain et dressing de 27 m², une chambre et une mezzanine de 8,54 m² pouvant être utilisée comme bureau et un WC.
Une seconde mezzanine donnant sur le salon de 16 m².
Grande terrasse en bois tout autour de la maison.
À l'extérieur, se trouve un grand garage de 240 m² pouvant être utilisé comme seconde habitation puisqu'il dispose de l'électricité de l'eau, de chauffage ainsi que d'une bonne isolation.
Cette maison dispose aussi d'un abri de jardin de 16 m² le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1900 m².
Le chauffage est composé d'une cheminée,pompe à chaleur et de convecteurs dernière génération.
Un portail électrique, une alarme, ainsi que trois récupérateurs d'eau de pluie sont déjà installés.
Si vous êtes à la recherche d'une maison confortable bénéficiant de la pleinitude de la campagne et dans laquelle il fait bon vivre, alors c'est cette maison qu'il vous faut.
Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Maison à 367 500 € frais d'agence inclus. Net vendeur 350 000€, 5% frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour découvrir ce bien d'exception,contactez Aurélie RODRIGUES au 06 30 89 85 67 ou par mail rodrigues-aurelie@abithea.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903 316 255, Assurance AXA France N° 10978465004
