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Charmante maison de 224 m² à Villebois-Lavalette, we speak English

Villebois-Lavalette (16320)
Réf : 508

Venez découvrir cette jolie demeure du 19 ème siècle à Villebois-Lavalette. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : (Actuellement salon de thé) de deux salons, une cuisine équipée-aménagée et wc . - Au premier étage : deux chambres ayant chacune une salle d'eau et wc. - Au deuxième étage : Deux chambres à finir de rénover, un grand palier avec wc. Un grenier aménageable, une belle cave en pierre. Une terrasse de 30 m² et un jardin de 278 m², non attenant, agrémente ce bien. Cette maison se trouve dans la commune de Villebois-Lavalette. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien : le Collège Henri Martin, l'École Élémentaire Jean Tautou et l'École Maternelle Arc En Ciel. On trouve un bureau de poste et quatre restaurants non loin du logement. *** 273.000 € Honoraires inclus/ 260.000 hors honoraires/ honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE ANCIENNE VERSION. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (224 kWh/m² annuels) et de classe C (13 Kg CO?/m²/an). Vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite, contactez Natacha NIVEAU au 06.29.97.81.94

Beautiful Tea Room and spacious accommodation in picturesque village. Situated in a medieval village popular with tourists this charming Tea Room has been sympathetically renovated and offers an ideal opportunity to buy a lovely home withrevenue stream. The location is ideal next to the ancient covered market place, overlooked by a stunning chateau that dominates the surrounding countryside. Althought the property is currently used for commercial benefit it can easily be transformed back in to a stunning private residence. Transport connections are excellent with Bordeaux, Bergerac, Poitiers & Limoges airports being within easy reach. Paris is just 2.5 hours away on the TGV. This really is a rare opportunity and one that definitely merits a visit for those seeking a lovely home with income.

Prix du bien 273 000 € HAI*
Pièce(s) 6
224
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16320
Ville Villebois-Lavalette
Surface habitable (m²) 224 m²
surface terrain 278 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 3
Cave OUI
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 621 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus