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Maison Charentaise Villebois Lavalette 285 m2 6 chambres

Villebois-Lavalette (16320)

Réf : AVMA140091376

BIEN D'EXCEPTION !

A Villebois Lavalette (à 25 mn d'Angoulême et de la gare TGV), venez découvrir cette très belle maison Charentaise avec une vue imprenable et son jardin arboré de 2460 m2.

Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, une buanderie avec wc, une cuisine équipée, un salon pavé avec cheminée monumentale et sa mezzanine, une chambre et un grand séjour de 50 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse afin de profiter de la vue et du jardin.

L'étage distribue 5 chambres lumineuses et spacieuses (entre 13 et 16 m2) dont deux équipées d'un cabinet de toilettes, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

Au sous sol on trouve une cave, une remise à bois, une dépendance.

Un garage avec un étage aménagé complète ce bien équipé en double vitrage et raccordé au tout à l'égout.

Informations énergétiques du bien : DPE classe ENERGIE indice D 218 classe CLIMAT indice D 46

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 493 500 € HAI soit 470 000 € net vendeur, les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur

Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de la Charente sous le numéro 520 278 334 RC Allianz actif pro n° 60235859

Prix du bien 493 500 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16320

Surface habitable (m²) 285 m²

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 285 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 235 €

Bilans énergétiques

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