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Charmante maison T4, (129 m²) à vendre à NABINAUD (16390)

Nabinaud (16390)
Venez découvrir le charme de cette maison datant de 1830 à Nabinaud, proche d'Aubeterre-sur-Dronne. Le rez-de-chaussée compte un beau salon/séjour de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, trois chambres (entre 12 et 18 m² dont une avec sa salle d'eau privative). A l'étage vous trouverez un grand salon de 30 m². La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, ce bien possède un terrain de 9 075 m² avec un magnifique verger comprenant de multiples essences. Les granges offrent une cuisine d'été, une cave, un garage. Une dépendance non attenante peut être rénovée en habitation. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire les Eaux Claires et l'École Maternelle les Eaux Claires. L'aérodrome de Ribérac est situé à moins de 13 km. Il y a trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement estimés à 176 kWh/m²/an et 32 Kg CO?/m²/an. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 246 100 € (avec 7 % charge acquéreur). Vous désirez des renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contactez Natacha NIVEAU : 06.29.97.81.94
Prix du bien 246 100 € HAI*
Pièce(s) 4
129
Chambre(s) 3

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16390
Ville Nabinaud
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 9 075 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Année de construction 1830

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 725 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus