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A 10min de Cognac, maison 7 pièces au calme

Nercillac (16200)

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Venez découvrir sur la commune de NERCILLAC (16200), à 10min de Cognac, cette maison de 7 pièces de 187 m² et de 2 345 m² de terrain. Au rez de chaussée vous trouverez espace de vie exceptionnel de 75 m², une cuisine indépendante, deux chambres (de 14.5 m² chacune), un bureau/ou chambre d'appoint, une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie. Le deuxième niveau dispose de deux chambres (de 12 m² chacune) et une salle d'eau avec wc. La maison est chauffée par le biais de convecteurs électriques et d'une belle cheminée Focus. Un double garage de 74 m² avec porte motorisée est un vrai atout pour ce bien. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison comporte également un jardin ainsi qu'un cabanon de 20m2. C'est une maison construite en 1982, très bien entretenue. L'indice DPE de cette maison est de catégorie D (212 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe C (12 Kg CO/m²/an). Le prix d'achat de ce bien est de 259 000€ HAI (3.60% d'honoraires inclus soit 9000€ à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Abithea Charente, Delphine COLL au 0622069106 ou par mail à l'adresse coll-delphine@abithea.fr

Prix du bien 259 000 € HAI*

Pièce(s) 7

m² 187

Chambre(s) 4

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16200

Ville Nercillac

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 2 345 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 1 039 €

Bilans énergétiques

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