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Maison en pierre rénovée

Cellefrouin (16260)
Réf : RAVMA7270072407

Sur la commune de Cellefrouin à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 30 Minutes d' Angoulême.

Je vous propose cette magnifique maison en pierre d'une surface habitable d'environ 150 m² sur un terrain de 1275 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée de 25 m² avec cheminée, une très grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à granulés, ce dernier donnant sur une magnifique cour intérieure de 64 m², une grande cuisine aménagée de 34 m² avec insert à bois, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'Italienne.

A l'étage : une suite parentale de 34 m², une seconde chambre de 16 m² et une mezzanine de 16m² .

Attenant à la maison un garage de 74 m² divisé en 2 parties. Une partie garage de 37 m² pour voiture ou camping-car, et une partie de 34 m² partiellement aménagée en studio avec mezzanine (les matériaux seront à votre disposition pour effectuer la fin des travaux. )

Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41.

Maison à 243800 € frais d'agence inclus. Net vendeur 230000 €, 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou découvrir ce bien, contactez Aurélie RODRIGUES au 06 30 89 85 67 ou par mail : rodrigues-aurelie@abithea.fr

Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5 .

Maison à 265 000€ frais d'agence inclus. Net vendeur 250 000 €, 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903 316 255,

Assurance AXA France N° 10978465004.

Prix du bien 265 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16260
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 275 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 595 €

Bilans énergétiques

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