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MAISON EN PIERRE AVEC BEAU JARDIN ARBORE, GRANDE GRANGE ET MAISON A RENOVER

Mouzon (16310)
Réf : RAVMA7270075446

Située au cœur d'un petit village proche des lacs de Hautes-Charente, à 20 minutes de La Rochefoucauld et 45 minutes d'Angoulème et Limoges


Venez découvrir cette maison d'exception de 202 m², sa grande grange et sa maison de 110 m² à restaurer.


La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée, une suite parentale avec jacuzzi et douche à l'italienne, un cellier et un wc.


À l'étage vous trouverez 5 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.


La grange attenante d'environ 120 m² avec fosse mécanique et cave.


Attenant à la grange une maison à étage de 110 m² à rénover, pouvant être utilisé comme maison de famille ou gîte.


Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 6 000 m²

Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 4.

Maison à 225000 € frais d'agence inclus. Net vendeur 212264€, 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.




Si vous souhaitez visiter ce bien d'exception, veuillez contacter Aurélie RODRIGUES au
06 30 89 85 67


rodrigues-aurelie@abithea.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903 316 255,

Assurance AXA France N° 10978465004.

Prix du bien 225 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16310
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 5 940 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 264,15 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 645 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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