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Maison familiale de 245m² - 5 chambres

Gémozac (17260)
Réf : AVMA150090993

Abithéa a le plaisir de vous faire découvrir cette belle charentaise familiale, avec ces 5 grandes chambres possibilités d'une 6ème au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'espace et les multiples possibilités de cette maison.

Située dans une petite commune avec école, à 10 mn de Pons/Gémozac, et a 20 mn de Saintes.

La maison se compose d'une belle entrée, donnant sur le séjour avec sa très belle cheminée avec salon, cuisine et salle à manger. Une pièce annexe pouvant servir de chambre. Vous avez également un couloir faisant office de buanderie, menant sur une petite salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous découvrirez un très grand pallier qui dessert les 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et douche italienne.

Cette maison a encore une possibilité d'agrandissement par ces 2 pièces actuellement inexploitées.

Son terrain cadastré pour une surface de 827m² entièrement cloturé avec un portail en aluminium sans oublier sa piscine enterrée véritable atout pour votre famille. Le 3/4 des menuiseries ont été changés récémment, et l'isolation des combles a également été réalisé.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez dès à présent votre conseillère immobilier Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Agent commercial inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744, RCPro générali 350378642

Notre agence abithéa vous accueille au 7 rue berthonnière - 17100 SAINTES | du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et l'après midi sur rendez vous.

Prix du bien 267 750 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17260
Surface habitable (m²) 241,50 m²
surface terrain 827 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 866 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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