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CHARENTAISE | 6 PIECES | 3 CHAMBRES | SEMI PLAIN-PIED| PISCINE | BUREAU | GARAGE | CAVE | 3700m² | CAMPING-CAR

Gémozac (17260)
Réf : RL_993bis

RL_993BIS

CHARENTAISE | 6 PIECES | 3 CHAMBRES | SEMI PLAIN-PIED| PISCINE | BUREAU | GARAGE | CAVE | 3700m² | CAMPING-CAR

Au coeur d'un petit hameau familiale, à deux pas des commodités qu'offre le village de Champagnolles ( Vival, garage, médecins, écoles) ou de la commune de St Genis de Saintonge ( collège, boulangeries, épicerie, coiffeur, marchés...), cette maison vous offrira calme, tranquilité, sérénité.

Elle se compose :

- Au rez de chaussée :

  • d'une entrée spacieuse,
  • d'une salle à manger de plus de 25m² avec cheminée
  • d'une cuisine séparée aménagée de 15m²
  • d'un salon séparée de 16m²,
  • de deux chambres de 11,50 à 15,15 m²
  • d'une salle de bain,
  • d'un bureau avec un accès par l'extérieur
  • d'un wc
  • d'un cellier
  • d'un garage de 145m² attenant pour accueillir plusieurs véhicules, ou un camping-car
  • d'une cave

- à l'étage :

  • d'une chambre de 19m² avec une magnifique charpente,
  • de deux belles pièces de 8 à 25 m² permettant l'aménagement de votre choix.

- Les plus :

  • DPE : C
  • Mode de chauffage : pompe à chaleur récente
  • Assainissement conforme de 2021
  • Piscine enterrée de 5 m x 10 m (liner neuf)
  • Parcelle de 3700m² clos
  • alarme
  • interphone
  • portail motorisé

Cette maison impecablement entretenue vous est proposez par Lionel Riché, conseiller Abithéa inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901, et joignable au 07.88.00.66.50

Au prix de 320.520 € dont 5 % d'honoraire à la charge de l'acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 320 520 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17260
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 3 742 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 520 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 020 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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