CHARENTAISE | 6 PIECES | 3 CHAMBRES | SEMI PLAIN-PIED| PISCINE | BUREAU | GARAGE | CAVE | 3700m² | CAMPING-CAR
Gémozac (17260)
Réf :
RL_993bis
RL_993BIS
CHARENTAISE | 6 PIECES | 3 CHAMBRES | SEMI PLAIN-PIED| PISCINE | BUREAU | GARAGE | CAVE | 3700m² | CAMPING-CAR
Au coeur d'un petit hameau familiale, à deux pas des commodités qu'offre le village de Champagnolles ( Vival, garage, médecins, écoles) ou de la commune de St Genis de Saintonge ( collège, boulangeries, épicerie, coiffeur, marchés...), cette maison vous offrira calme, tranquilité, sérénité.
Elle se compose :
- Au rez de chaussée :
- d'une entrée spacieuse,
- d'une salle à manger de plus de 25m² avec cheminée
- d'une cuisine séparée aménagée de 15m²
- d'un salon séparée de 16m²,
- de deux chambres de 11,50 à 15,15 m²
- d'une salle de bain,
- d'un bureau avec un accès par l'extérieur
- d'un wc
- d'un cellier
- d'un garage de 145m² attenant pour accueillir plusieurs véhicules, ou un camping-car
- d'une cave
- à l'étage :
- d'une chambre de 19m² avec une magnifique charpente,
- de deux belles pièces de 8 à 25 m² permettant l'aménagement de votre choix.
- Les plus :
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur récente
- Assainissement conforme de 2021
- Piscine enterrée de 5 m x 10 m (liner neuf)
- Parcelle de 3700m² clos
- alarme
- interphone
- portail motorisé
Cette maison impecablement entretenue vous est proposez par Lionel Riché, conseiller Abithéa inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901, et joignable au 07.88.00.66.50
Au prix de 320.520 € dont 5 % d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
