
CHARENTAISE | 6 PIECES | 3 CHAMBRES | SEMI PLAIN-PIED| PISCINE | BUREAU | GARAGE | CAVE | 3700m² | CAMPING-CAR
Gémozac (17260)RL_993BIS
CHARENTAISE | 6 PIECES | 3 CHAMBRES | SEMI PLAIN-PIED| PISCINE | BUREAU | GARAGE | CAVE | 3700m² | CAMPING-CAR
Au coeur d'un petit hameau familiale, à deux pas des commodités qu'offre le village de Champagnolles ( Vival, garage, médecins, écoles) ou de la commune de St Genis de Saintonge ( collège, boulangeries, épicerie, coiffeur, marchés...), cette maison vous offrira calme, tranquilité, sérénité.
Elle se compose :
- Au rez de chaussée :
- d'une entrée spacieuse,
- d'une salle à manger de plus de 25m² avec cheminée
- d'une cuisine séparée aménagée de 15m²
- d'un salon séparée de 16m²,
- de deux chambres de 11,50 à 15,15 m²
- d'une salle de bain,
- d'un bureau avec un accès par l'extérieur
- d'un wc
- d'un cellier
- d'un garage de 145m² attenant pour accueillir plusieurs véhicules, ou un camping-car
- d'une cave
- à l'étage :
- d'une chambre de 19m² avec une magnifique charpente,
- de deux belles pièces de 8 à 25 m² permettant l'aménagement de votre choix.
- Les plus :
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur récente
- Assainissement conforme de 2021
- Piscine enterrée de 5 m x 10 m (liner neuf)
- Parcelle de 3700m² clos
- alarme
- interphone
- portail motorisé
Cette maison impecablement entretenue vous est proposez par Lionel Riché, conseiller Abithéa inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901, et joignable au 07.88.00.66.50
Au prix de 320.520 € dont 5 % d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

