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Prix en baisse

Rive-Gauche, au cœur d'un hameau à 5 mn du centre-ville

Saintes (17100)

Réf : DCVMA1860097317

Cette maison de caractère de 83 m² garde son charme et son authenticité.

L'entrée indépendante dessert les 2 pièces de vie principales : le salon et la cuisine séparée aménagée et équipée.

Vous trouverez également un cellier avec un accès au garage.

L'étage vous accueille sur son pallier avec placard donnant sur la chambre lumineuse et spacieuse, la salle d'eau avec son meuble vasque, son miroir et sa douche italienne est fonctionnelle.

2 espaces sont libres de disposition:

- Une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing, ou même petite "chambre".

- Une belle pièce mansardée de 21 m² au sol permet l'aménagement d'une "chambre", d'une salle de jeux ou d'un grand bureau.

L'extérieur tout en longueur vous apporte plusieurs espaces, un petit atelier semi-ouvert qui sera idéal en espace créatif, ou pourquoi pas accueillir votre futur cuisine d'été.

Le jardin arboré, vous offrira de nombreux coins d'ombres pour l'été. Une terrasse surélevée nous emmène dans un espace buccolique, un carport permettant également l'accueil d'un second véhicule.

Les + : rénovation en 2018 : sols, peintures, plomberie, électricité, isolation, radiateurs, éléments de cuisine.

Ce bien vous est proposé au prix de 160 500 € dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour en savoir plus sur cette maison, contactez dès à présent Daphné - Abithéa au 06 50 79 31 87, conseillère inscrite au RSAC 534 146 402

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix du bien 160 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17100

Surface habitable (m²) 83 m²

surface terrain 457 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 713 €

Bilans énergétiques

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