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Ensemble immobilier : Maison de plain pied de 58m² | local commercial 38m² | garage attenant.

Saintes (17100)
Réf : DCVMA1860099743

Situé à 5 kms du centre-ville de Saintes (en direction du Nord-Est), à moins d'un kilomètre de toutes les commodités, Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de plain-pied, et d'un local commercial sur un terrain cloturé avec places de parking.

De 2019, la maison de plain-pied est lumineuse, sa pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, de plus de 33m² bénéficie d'un poêle à bois pour mode de chauffage. Cette pièce centrale dessert la chambre, un bureau (pouvant être utilisé en chambre d'enfant), ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Une petite terrasse exposé Sud-Ouest vous permettra de bons moments en famille.

A l'arrière, vous trouverez un local commercial de plain-pied de 16 m² actuellement aménagée par une cuisine. Celui-ci pourrait être équipé d'un wc. Et pourquoi pas l'agrandir pour bénéficier d'une salle d'attente dans le garage attenant de plus de 18m².

Cet ensemble immobilier est idéal pour un premier achat, pour un projet intergénérationnel ou encore une activité de profession libéral.

Il est proposé au prix de 181.900 € frais d'agence inclus.

DPE : D GES : B

Si vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à contacter dès à présent votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71

Inscrit au RSAC de Saintes 524 607 744.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 181 900 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17100
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 716 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2019

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 345 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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