! RARE ! Maison de village de 209m² de 4 chambres.
Saintes (17100)
Réf : LMVMA1840080312
Bien d'exeption !
Au centre du bourg de Saint-Georges-des-Côteaux à 2 pas des commerces, de l'école et du parc, à 5 min de Saintes, 30 min de la côte .
Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison aux dimensions exceptionnelles avec ses 209m² habitable (environ 300m² en tout car elle offre encore bien plus de possibilités avec ses 90m² à aménager ...)
Complétement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée .
Elle comprend :
-Une entrée ,
-Un salon /séjour avec cheminée
-Une cuisine équipée séparée
-Un bureau,
-4 chambres dont une au rez-de-chaussée de 27m² (possibilité d'en créer une 5ème),
-2 salles d'eau,
-2 wc,
-Buanderie,
-Chai,
-Terrasse couverte,
-Garage,
-Place de parking
-Jardin à l'arrière sans vis-à-vis.
Pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, tout à l'égout pour ne nommer que les indispensables
Dans un environnement calme loin de la circulation elle n'attend plus qu'à accueillir votre famille .
DPE : D 190kwh/m²/an
GES : C 17 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard situés entre 2190€ et 3080€ par an (année de référence 2021)
Proposée au prix de 399 000€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000€ net vendeur.
Laissez-moi vous renseigner sur cette belle maison en me contactant :
Martyne Letellier au 06 88 65 32 56
Agent commerciale agence Abithea
(RSAC 902 423 755 )
RC pro :Beazley n°MA035AOANPM/02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
