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Ensemble immobilier pour investisseurs.

Saintes (17100)
Réf : LMVMA1840079261

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 3 habitations sur un terrain de 1142m² sans vis à vis , au calme en retrait d'une commune à l'ouest de Saintes .

-Une première maison d'habitation de 113 m² à rafraichir mais habitable en l'état , constituée d'un séjour avec une belle cheminée , une cuisine , 3 chambres, dont une au rez-de-chaussé avec possibilité de creer une suite parentale , une salle de bain et un wc .

Un garage avec galta ainsi qu'une dépendance saine , complètent la maison avec là aussi des possibilités d'aménagements ..

-Une seconde d'environ 60m² ayant déja l'appelation de "gîte" avec sa grande pièce de vie avec cheminée, son dortoir , salle d'eau et wc séparé à rafraichir .

-Une troisième d'environ 69m² qui nécessite une rénovation complète avec une grande pièce en rez-de-chaussée et la même superficie à l'étage .

Beaucoup de charme et d'authenticité dans cet ensemble , à 10 min de Saintes et 30 min de la côte .

Diagnostics immobiliers réalisés le 14/09/2022

DPE : E 250kWh/m²/an

GES : E 64kgCO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'energie du logement siyués entre 2150 et 2960€ par an pour un usage standard (prix moyen des énegies indexés au 1er janvier 2021).

Présenté au prix de 273 000€ dont 5 % à charge acquéreurs soit 260 000€ net vendeur .

Des travaux sont à prévoir pour ce bien au fort potentiel locatif !

Pour visiter rapidement contactez votre conseillère immobilier Martyne Letellier Abithea Charente maritime au 06 88 65 32 56

RSAC 902 423 755 RCpro Beazley n° MA035A0ANPM/02

Prix du bien 273 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17100
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 142 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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