Authentique Charentaise idéalement située
Saintes (17100)
Réf :
BDVPR8560098941
Alliant tranquillité et accessibilité, ce bien est l’idéal pour un regroupement familial ou un projet de Gîtes.
Cette propriété à rénover propose en effet 1 demeure de 298 m², une bâtisse de 68 m², une dépendance de 25 m² et un grand garage de 28 m².
Ce bien aux multiples possibilités d’aménagement prend place au sein d’un jardin paysagé entièrement clos de 1461 m².
L’entrée sur la propriété est marquée par une allée arborée plaçant la maison en retrait de la rue pour une intimité garantie.
Le rez-de-chaussée offre un salon et sa splendide cheminée Louis XIII, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine / chaufferie, des toilettes avec point d’eau.
Une spacieuse chambre avec salle de bain privative, toilettes, dressing et une pièce de 30 m² (à rénover totalement) avec entrée directe sur la rue et/ou par le séjour permet d’imaginer un logement indépendant de 60 m² env.
L’étage se distingue par 4 ravissantes chambres, 1 bureau et une bibliothèque en enfilade, 2 salles de bains, des toilettes et un petit grenier.
La bâtisse de 68 m² se rêve transformée après rénovation en un charmant loft / gîte. En l’état, elle laisse place par son espace à l’imagination des collectionneurs.
Un deuxième gîte est de même envisageable avec la dépendance mitoyenne de 25 m².
La rénovation de ce domaine serait une réussite remarquable de par son accessibilité, idéalement située sur les axes :
Saintes 10 mn - Royan 30 mn - La Rochelle 1h - Cognac 40 mn - Bordeaux 1h
Ce bien vous permettant un cadre sublime vous est proposé au prix de 299 000 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Abithéa vous propose une sélection de Prestataires Qualifiés RGE pour une estimation du montant des travaux et des aides gouvernementales disponibles.
Pour en savoir plus sur cette maison, contactez dès à présent Daphné - Abithéa au 06.50.79.31.87, conseillère inscrite au RSAC 534 146 402.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
