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Maison de charme en pierre à Thénac de 131m2 avec un terrain de 450m2

Thénac (17460)
Réf : DVVMA7820088509

Cette charmante maison à vendre, idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 40 minutes de St Georges de Didonne.

Dispose d'une cuisine de 11 m2 et d'une pièce à vivre spacieuse avec une belle cheminée, une mezzanine et des pierres apparentes pour une ambiance chaleureuse et conviviale de 37 m2.

Les trois grandes chambres de 14, 15 et 19 m2 offrent amplement d'espace pour une famille ou des invités, tandis que la buanderie équipée d'un évier et d'une porte donnant sur l'extérieur vous offre une grande flexibilité.

La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et de chauffage électrique pour votre confort. La toiture a été refaite en 2013, pour une maison en parfait état.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré de 450 m2, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui aiment jouer en plein air. La maison est reliée au tout-à-l'égout pour une utilisation pratique.

Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans une maison confortable et spacieuse, tout en profitant d'un espace extérieur. Votre conseillère Immobilier à votre service au 06 26 72 84 72 ou decron-virginie@abithea.fr

RSAC SAINTES 532 263 506 RCPRO MMA 148 358 706


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 299 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17460
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 450 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue cour
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 283 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %
Taxe foncière annuelle 710 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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