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Authenticité, coup de coeur assuré. Charentaise avec gite et dépendances avec garage à camping car.

Champagnolles (17240)
Réf : DCVMA1860071876

Vous recherchez du calme, de la pierres, de l'authentique charentais? Cette endroit vous séduira par sa facilité de poser ces valises. Ainsi que par les multiples possibilités que vous offre cette propriété.

Cette longère propose une maison d'habitation de 188m², rare pour une charentaise, une grande pièce de vie vous charmera dès l'entrée. Au rez-de-chaussée vous y découvrirez une cuisine à aménager, une salle de bain avec double vasque, wc, cellier, buanderie, un accés au jardin et aux différentes dépendances.

A l'étage 2 grandes chambres au magnifique parquet avec moellons apparant, belle hauteur de plafond ne vous laisserons pas sans voix. La possibilité de supprimer la cloison afin de redéfinir l'espace est à mon sens un atout.

Vous avez également possibilité ou pas, d'accèder au gite attenant mais indépendant. Celui ci possède sa cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande mezzanine avec wc séparé et salle d'eau permettant une autonomie totale.

Les 4 dépendances permettent facilement des aménagements complémentaires :chambres d'hôtes, surface habitable, ou même une cave, garage à camping car. Votre imagination débordera d'idée.

Son terrain au 3/4 sur l'arrière de cette magnifique maison d'une surface de plus de 2.500m² vous charmera par son calme, aucun vis à vis et sa proximité des villes comme Gémozac, st genis de Saintonge ou Pons

Ce coup de coeur vous est proposé au prix de 252.000 € dont 5% d'honoraires charges acquéreurs.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Céline DEQUEEKER, votre conseillère immobilier référente de ce secteur au 06.13.41.35.71

inscrite au RSAC de Saintes 524607744 - RCpro Génerali 350378642


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 250 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17240
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 565 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 3
Exposition Nord

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %