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Propriété rurale à SAINT GERMAIN DU SEUDRE

Saint-Germain-du-Seudre (17240)
Réf : 143
Belle propriété rurale avec terrain de loisirs et étang La propriété se compose de 2 logements mais peut aussi être habitée sans séparation. Elle est aménagée comme suit : dans la première partie une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce à vivre de 70 M², lumineuse exposée au sud comprenant une cheminée et à l'étage 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), une salle de bains, un WC, un grand dressing et un grenier. Dans la seconde partie vous retrouvez 1 séjour/cuisine de 27 M², une salle de bains avec WC, et à l'étage un salon de 22 M² ouvrant sur un balcon ainsi que 2 chambres. Une chaufferie, un grand cellier, une dépendance de 60 M² et un abri voitures viennent compléter ce bien. Ce logement possède aussi un jardin attenant à la maison et un terrain de loisirs avec un étang à quelques pas. La propriété compte 19 694 m² de terrain. Cette maison dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 113 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D (25 Kg CO?/m²/an). Cette propriété est à vendre pour la somme de 349 800 € (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère ABITHEA Audrey BARROT au 06.35.16.28.56 ou par mail à barrot-audrey@abithea.fr
Prix du bien 349 800 € HAI*
Pièce(s) 6
290
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17240
Ville Saint-Germain-du-Seudre
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 1,97 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus