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Exclusif
Coup de coeur

Exclu - Maison individuelle de 130 M²

Saint-Simon-de-Pellouaille (17260)
Réf : BAVMA1830024243

Accueillante maison de 130 M² habitables, située aux portes de GEMOZAC sur la commune de St Simon de Pellouaille, à seulement 15 min de SAINTES.

Construite en 2013, sur un terrain de 1180 M² entièrement clos, elle se compose d'un séjour de 32 M² ouvert sur une cuisine de 13 M², un cellier (avec adoucisseur), un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, une suite parentale de 26 M² vient compléter ce bien avec son dressing et sa salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque).

Attenant à la maison vous trouverez un grand garage de 24 M² avec galetas, porte enroulable motorisée, accès vers le jardin par une porte de service, fenêtre, arrivée d'eau et évacuation prévues. Un abri de jardin de 11 M² est situé à l'arrière de la maison. La propriété entièrement clôturée est fermée par un portail motorisé.

Les diagnostics sont très bons puisque qu'en consommation d'énergie la maison est classée en B (84) et en A (1) pour les emissions de GES

Elle est proposée à la vente au prix de 280 900 € dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur.

Contactez votre conseillère ABITHEA - Audrey BARROT au 06.35.16.28.56 ou par mail : barrot-audrey@abithea.fr

Prix du bien 280 900 € HAI*
Pièce(s) 5
130
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17260
Ville Saint-Simon-de-Pellouaille
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 486 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus