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Prix en baisse

Ravissante maison de 99 m² env.

Gonds (17100)

Réf : BDV8560098016

Au plein cœur du village Les Gonds

Idéal pour un premier achat ou en investissement locatif.

Cette maison vous propose une agréable pièce à vivre avec une baie vitrée donnant sur le jardinet au calme d'une impasse.

Pour un esprit chaleureux vous disposez d’une grande cuisine familiale ouverte sur le salon avec poêle à granulés, et le rangement nécessaire à l’organisation de toute la famille. Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien sur la partie rdc.

À l’étage, côté nuit vous découvrirez 2 chambres coquettes, ainsi qu’une 3eme chambre lumineuse avec un grand balcon pour des réveils -petits cafés ensoleillés-.

De plus, un beau bureau en enfilade de 10 m² vous permet de télétravailler au calme ou la possibilité d’une 4ème chambre.

L’extérieur sur jardinet vous permet le plaisir de vous prélasser à l’ombre d'un magnifique olivier.

Vous disposez également d’un cabanon en bois pour des rangements supplémentaires.

Les +

- Poêle à granulés

- Cabanon de jardin

- Environnement offrant un cadre de vie agréable

- Commerces et école à proximité

Ce bien vous est proposé au prix de 185 000 € dont 7 % d’honoraires charge acquéreur.

Pour en savoir plus sur cette maison, contactez dès à présent Daphné - Abithéa au 06 50 79 31 87,

conseillère inscrite au RSAC 534 146 402

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 176 550 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17100

Surface habitable (m²) 99 m²

surface terrain 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 751 €

Bilans énergétiques

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