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Maison sur sous sol

Saint-Césaire (17770)
Réf : LMVMA1840080148

Maison parfaite pour primos accédants !

Attention bien lire l'annonce !!

En cours de rénovation , cette maison au potentiel intéressant est à découvrir dans le triangle recherché à 20 min de Saintes, 26 min de Saint Jean D'Angely et 20 min de Cognac sur la commune de Saint Césaire proche de l'école, dans un environnement calme à deux pas de la piscine et de l'étang parfait pour construire une vie de famille.

Cette maison sur sous sol saura vous séduire par son environnement valloné et sa vue sur la forêt. Tout est à créer selon votre goût mais une partie des travaux a été très bien réalisé avec des matériaux de qualités : toiture neuve, ouvertures en triple vitrage aluminium, porte d'entrée, canalisation et évacuations.

Une grande partie des matériaux se trouvent sur place et sont inclus dans la vente .(placo, isolant, ballon d'eau chaude, tableau électrique ainsi que les interupteurs, prises etc...)

Il est prévu à l'étage : un salon/séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, wc et 2 voir 3 chambres à l'étage .

Au rez-de-chaussée: un garage avec porte automatique, une pièce buanderie et 2 autres pièces à imaginer.

Le jardin offre la possibilité d'une terrasse sans aucun vis à vis dans un quartier calme pourvu du tout à l'égout.

Date de réalisation des diagnostics le 22/11/2022

DPE et GES non requis

Très beau projet à accomplir sur ce bien présenté à 144 450€ dont 7% d'honoraires acquéreurs soit 135 000 € net vendeur.

Pour en savoir plus, contactez Martyne Letellier au 06 88 65 32 56

Agent commerciale (RSAC 902 423 755)

RC pro: Beazley n° MAO35AOANPM/02


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 144 450 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17770
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 324 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue belle
Nb de salle d'eau 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 144 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 589 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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