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**SOUS OFFRE** Maison à finir de rénover | Entre Jonzac et Montendre | 3 chambres | dépendances

Jonzac (17500)
Réf : DCVMA1860099048

**SOUS OFFRE**

A la recherche d'une maison atypique à finir de rénover ? Où vous pouvez y mettre votre "patte" avec de grandes dépendances, et plus de 1900m² de terrain.

Ne vous arrêtez pas à l'extérieur, mais concentrez-vous sur son potentiel. Idéalement située à 12kms de Jonzac et de Montendre, à moins de 3kms des commerces de proximités et écoles.

Cette maison surprenante par son intérieur quasiment habitable vous surprendra ! L'entrée se fait par une grande cuisine, où la pierre a été conservée pour une authenticité absolue. Ultra lumineux grâce son exposition Sud-Ouest le salon/séjour de 30m² avec son poêle à granulés.

Un dégagement cosy aux moellons apparent vous donnera envie d'en découvrir davantage. Une 1ère chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau (mais pouvant accueillir une baignoire) un cellier, ainsi qu'à accès à la 1ère dépendance et à son jardin.

Un escalier fait main vous emmène dans 2 espaces mansardés à définir, chambres, bureaux, espace jeux.... Libre choix. Une belle pièce de plus de 30m² vous accueille avec sa charpente apparente, ainsi que 2 pièces qui permet un grand dressing, un bureau ou pourquoi pas une 2nd salle d'eau.

La toiture a été réhabilité avec solives et isolation, les menuiseries sont en bois double vitrage, l'électricité a également été refaite. L'assainissement est à prévoir même si les canalisations intérieures ont été pensée.

DPE : D

La maison est proposée au prix de 123.050 €frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Abithéa : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 123 050 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17500
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 900 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 6
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 123 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 454 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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