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LE GUA | Maison neuve 2023 | 98 m² | sous garantie décennale | 3 chambres | 444 m² terrain

Le Gua (17600)

Réf : AS_E1503

AS_E1503

Un emplacement idéal, au cœur du Gua, avec commerces, pôle médical et écoles (maternelle et primaire) à quelques pas.

Royan à 15 min | Saujon à 10 min | Rochefort et Saintes à 25 min | Plages de la côte Atlantique à 20 min.

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2023, accolée d’un côté, située dans un lotissement calme.

Elle offre 99 m² sur 444 m² de terrain avec vue agréable et dégagée sur les champs.

Un belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine moderne équipée.

Espace nuit :

- Une suite parentale avec salle d’eau et dressing

- Deux chambres confortables d’environ 11 m²

- Une belle salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne pour vos moments cocooning

Les plus :

Un cellier fonctionnel, un WC séparé, un garage de 15 m² et plusieurs places de stationnement extérieur.

Côté technique :

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol (marque Atlantic)

- Isolation performante aux normes RT 2020

- Classe énergétique A

- Garantie décennale et Assurance Dommage-Ouvrage

Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671.

Prix du bien 299 250 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17600

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 444 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Bilans énergétiques

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