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Charentaise familiale aux grands volumes aux portes de Pons.

Avy (17800)
Réf : DCVMA1860071093

Laissez-vous charmer par cette maison familiale de 216m².

Vous serez séduit par ses grandes pièces : salon de 57m², salle à manger avec cheminée, cuisine équipée et aménagée. Une salle de bain entièrement à refaire. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 grands celliers à aménager à votre guise.

A l'étage : un palier permettant l'aménagement d'un bureau ou d'un dressing dessert 3 grandes chambres lumineuses avec parquet. Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC ou aluminium DOUBLE VITRAGE, ainsi que de pompes à chaleur bénéficiant ainsi qu'une bonne performance énergétique.

DPE : B : 85kmw/kg/m²/an GES : A : 2 KgCo2/m²/an

Pour manger dehors, l'habitation vous propose un vaste jardin arboré de 2170m². La propriété vous fait profiter d'une aire de parking et d'au moins un garage.

Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 254.400 € honoraires charge acquéreur inclus ( 6 % d'honoraire TTC).

Si vous voulez voir cette maison, votre agence Abithea Charente Maritime se fera un plaisir de vous accompagne. N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Ou par mail dequeeker-celine@abithea.fr

Inscrite au RSAC de Saintes 524607744

Prix du bien 254 400 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17800
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 2 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 890 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 152 € et 1 558 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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