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Maison de plain-pied située entre Pons et Marignac, de 124 m2, d'un garage de 21 m2, terrain de 1758 m2

Avy (17800)
Réf : DVVMA7820090947

Cette belle maison est située dans un petit hameau au calme à côté d'un bois.

La maison est composée de 4 chambres, ce qui offre suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités.

Elle dispose également d'un séjour de 25 m², d'une véranda, d'une buanderie et d'un placard dans chaque chambre pour plus de commodité.

Un garage de 21 m² et un espace de rangement sous le toit offrent un espace de stockage pratique pour les affaires personnelles.

Le cadre est magnifique avec de nombreux arbres et de fleurs pour les amoureux de la nature.

Il y a également un terrain de boule et un enclos pour accueillir des poules, ce qui est idéal pour les amateurs de jardinage et les personnes qui souhaitent profiter du plein air. Le terrain est entièrement clos et mesure 1758 m², ce qui offre un grand espace extérieur pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou pour vos enfants et animaux de compagnie pour jouer en toute sécurité.

La maison est située à seulement 7 minutes de Pons et à 16 minutes de jonzac, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales.

De plus, il n'y a pas de vis-à-vis avec les voisins, ce qui garantit une intimité totale.

Pour ce qui est du prix, il s'élève à 186 375 € dont 11375€ honoraires charge acquéreur inclus.

Votre conseillère Immobilier à votre service au 06 26 72 84 72 ou decron-virginie@abithea.fr

RSAC SAINTES 532 263 506 RCPRO MMA 148 358 706


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 186 375 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17800
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 1 758 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue nature
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 681 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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