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Coup de coeur

 

Berneuil (17460)
Réf : LMVMA1840061618

Très belle opportunité à saisir entre Saintes et Pons et à 30 minutes de Royan , hors du bourg loin de toute nuisance !!

belle maison bourgeoise prête à vivre !!

Vous profiterez de ses belles pièces lumineuses .

Vous disposerez :

- Une entrée ,avec un bel escalier charentais

- Une grande cuisine aménagée récente

- Un séjour avec cheminée/insert ,

- 4 chambres ,

- Une salle d'eau , une salle de bain et 2 wc

- Un garage de plus de 70m² avec du potentiel pour créer un étage

Sur un terrain de 640 m² arboré , ensoleillé au calme et sans vis à vis .

diagnostics immobiliers effectués le 25/04/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard situées entre : 1650€ et 2270€/an .

DPE : D 160 kwh/m²/an

GES :D 38 kgCo²/m²/an

Au prix de 264 600€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 252 000 € net vendeur .

Prenez vite contact avec Martyne Letellier conseillère immobilier Abithea Charente maritime ( RSAC 902 423 755) pour en savoir plus au 06 88 65 32 56 .

Prix du bien 264 600 €
Pièce(s) 5
m² 140
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17460
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 640 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 1
Année de construction 1828

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 584 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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