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Plain pied de 160m² avec 3 chambres à acheter à Clion

Clion (17240)
Réf : DCVMA1860072013

Sur la commune de Clion, découvrez cette maison avec un vaste salon de 38m² avec poêle à bois, une petite salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine, 3 belles chambres, 2 WC ainsi qu'une salle d'eau et 2 vérandas.

La 3ème chambre peut avoir son accès privatif pouvant permettre une chambre d'ami ou une location après l'aménagement d'une salle d'eau ( arrivée déjà existante).

En plus, vous trouverez un garage, une cave de 22m² environ de belle hauteur et 2 appentis.

Vous serez charmé par le secteur recherché pour son calme, jardin entièrement clôturé, terrain piscinable, combles isolées de laine de roche, chauffage fuel avec poêle à bois à fort rendement (coté pratique du plain-pied), des fenêtres en PVC DV (celles côté vérandas sont restées en bois SP).

A noter : assainissement individuel et TF 1155E.

A 4 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge (commerces) ou 8 de Jonzac, 30 minutes de Saintes et de Cognac, accès A10 à Pons à 15 minutes, 40 minutes de Bordeaux ou d'Angoulème. Plages Royan 35 minutes.

Prix du bien 199 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17240
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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