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Maison familiale de 245m² - 5 chambres - piscine

Villars-en-Pons (17260)
Réf : DCVMA1860099418

Abithéa a le plaisir de vous faire découvrir cette belle charentaise familiale, avec ces 5 grandes chambres possibilités d'une 6ème au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'espace et les multiples possibilités de cette maison.

Située dans une petite commune avec école, à 10 mn de Pons/Gémozac, et a 20 mn de Saintes.

La maison se compose d'une belle entrée, donnant sur le séjour avec sa très belle cheminée avec salon, cuisine et salle à manger. Une pièce annexe pouvant servir de chambre. Vous avez également un couloir faisant office de buanderie, menant sur une petite salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous découvrirez un très grand pallier qui dessert les 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et douche italienne.

Cette maison a encore une possibilité d'agrandissement par ces 2 pièces actuellement inexploitées.

Son terrain cadastré pour une surface de 827m² entièrement cloturé avec un portail en aluminium sans oublier sa piscine enterrée véritable atout pour votre famille. Le 3/4 des menuiseries ont été changés récémment, et l'isolation des combles a également été réalisé.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez dès à présent votre conseillère immobilier Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Agent commercial inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744, RCPro générali 350378642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 259 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17260
Surface habitable (m²) 241,50 m²
surface terrain 827 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 866 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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