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Maison de Bourg 4 chambres 160 m2 avec garage et terrain indépendant de 262 m2 PERIGNAC

Pérignac (17800)
Réf : DVVMA7820085475

Charmante maison, entièrement repeinte, offrant un cadre apaisant, se distingue par son terrain et son garage indépendant.

Au rez-de-chaussée, découvrez deux pièces à vivre lumineuses avec une cuisine équipée et une buanderie. L'aménagement permet d'envisager la création d'une chambre parentale avec une salle d'eau attenante et dressing, offrant ainsi un espace intime et confortable.

La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Dans la pièce à vivre attenante, vous pourrez profiter de vos amis et famille autour d’un feu de cheminée à foyer fermé.

Un bel escalier dessert l'étage, comprenant une salle d'eau, des toilettes, trois chambres de 13 à 20 m2 et un palier. Le chauffage au sol électrique assure une chaleur homogène au rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs prennent le relais à l'étage, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le point fort de cet étage réside également dans le pallier de 27 m2, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez d'y installer un espace de détente, bien-être, un bureau à domicile ou une salle de jeux, cette pièce polyvalente s'adapte à toutes vos aspirations.

Le garage indépendant et le terrain de 220 m², situés à seulement 200 mètres de la propriété, offrent un espace idéal pour des barbecues et des moments de détente en toute tranquillité. Ce lieu de ressourcement, à deux pas de chez vous, crée une atmosphère de camping paisible, parfait pour se déconnecter et profiter de la nature.

Ce bien vous est proposé au prix de168.000 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez dès à présent votre Conseillère Virginie DECRON au 05.46.95.90.32 ou par mail à charente-mariitme@abithea.fr, agent commerciale inscrite au RSAC de Saintes 532263506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 168 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17800
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 402 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 779 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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