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Ensemble immobilier 7 pièces

Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)
Réf : TLVMA6960074562

Abithéa vous propose cet ensemble immobilier de deux maisons mitoyenne d'environ 182m², dont une à restaurer.

Cet ensemble se compose d'une maison principale avec une petite cour d'environ 25m², au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine non équipée, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec placard encastré. La partie grenier est à terminer d'aménager pour une grande pièce supplémentaire afin d'obtenir une troisième chambre, un dressing ou un bureau pour le télétravail... Cette première maison allie le charme des poutres et des pierres apparentes. Les menuiseries sont toutes en double vitrage bois, sauf celle du couloir à l'étage qui est en simple vitrage bois. Chacune des fenêtres est équipée de volets bois. Pour le mode de chauffage, vous trouverez un poêle à bois très original dans la partie séjour et des convecteurs électriques à l'étage. Production d'eau chaude grâce à un ballon.

La seconde maison mitoyenne à la principale se compose d'une entrée qui vous amène sur la partie salon avec une salle de bain et son toilette, avec accès à la cave. La partie salle à manger vous mène directement sur la cuisine. À l'étage, se trouve deux grandes chambres, et une petite partie est à amenager de quoi vous créer un beau dressing ou un agréable bureau sous les toits. La partie grenier peut être aménagée. Cette maison reste à rénover. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, avec persiennes. Des convecteurs électriques ont été installés également.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, acquéreurs et/ou investisseurs. Une possibilité de créer votre foyer dans la maison principal et de louer la seconde maison après rénovation. Dans cette dernière, vous avez la possibilité de créer plusieurs logements: notamment deux beaux appartemments. Libre à vous de créer comme vous le souhaitez !!

Toute la partie éléctricité de cet ensemble immobilier a été refaîte par un professionnel, les tableaux éléctriques sont de 2020. La toiture de la maison principale a été revue en 2019. Les deux maisons sont reliées au tout à l'égoût. Vous disposerez d'une petite dépendance pour stocker votre bois de chauffage ou autres et également de deux caves.

Situé au coeur du village de Saint-Sulpice-Le-Guérétois, à seulement 5 minutes de Guéret, la propriété est également proche de tous commerces : école primaire, médecin, pharmacie, supérette, institut de beauté... Vous disposerez également d'un restaurant et d'une aire de jeux qui est en cours d'aménagement. Un éco quariter est également en cours de construction dans le village.

DPE ancienne version.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos supplémentaires et pour une visite ! À très vite !

Lauriane Tourteau ABITHÉA 87-23

Mail : tourteau-lauriane@abithea.fr

Tél. : 07.80.53.25.05

Agent Commercial Immobilier inscrit au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 911148880

Prix du bien 133 560 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23000
Surface habitable (m²) 182 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1949
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 560 €
Taxe foncière annuelle 633 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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