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Maison 5 pièces 107m2

La Celle-Dunoise (23800)
Réf : TLVMA6960079103

Abithéa vous propose cette maison de campagne à rénover !


Située dans un petit village à 5min de La Celle-Dunoise, au coeur de la Vallée des Peintres, proche de toutes les commodités, cette maison de 107m2 offre de jolis espaces à rénover au goût du jour. Elle dispose d'un grand garage et des petites dépendances le tout sur un terrain d'environ 800m2, en face de la maison et non attenant à celle-ci.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un beau séjour ainsi qu'une grande salle à manger, une petite cuisine équipée et très fonctionnelle, et une salle d'eau avec WC indépendant.

À l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre également mansardée, et un WC. Possibilité d'aménager la partie grenier qui est au même niveau que les trois chambres, et qui est accessible par la troisième chambre, pour en faire un dressing, un bureau, une suite parentale, tout reste à faire.

Certaines menuiseries sont en double vitrage bois, deux au rez-de-chaussée et les velux à l'étage, les autres sont en simple vitrage bois. La toiture de l'habitation serait à revoir.

Chaudière à fioul pour le mode de chauffage ainsi que pour l'eau chaude. Concernant l'assainissement, la maison dispose d'une fosse septique qui nécessite une remise aux normes. Installation gaz pour la plaque de cuisson.

Cette maison offre un joli cadre dans notre belle campagne Creusoise, un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités et de loisirs. À 5 minutes, épicerie, coiffeur, fleuriste, restaurant, centre équestre, terrain de tennis. Ainsi qu'un cabinet médical avec médecins généralistes et masseur kinésithérapeute. Vous pourrez profitez également de la rivière où une petite plage est aménagée sous surveillance en période estivale, et de belles randonnées en perspective !

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix du bien 50 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23800
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 50 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,11 %
Taxe foncière annuelle 404 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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