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Ensemble immobilier de 200 m² à 5 min de La Souterraine

La Souterraine (23300)
Réf : TAVMA1620022873

Exclusivité!


Venez découvrir ce bel ensemble immobilier, composé de deux maisons traditionnelles Creusoises !

Situé dans un petit hameau calme et verdoyant à 5 min des premiers commerces et de toutes commodités de La Souterraine (école, collège, lycée, gare, médecin, commerces...)

A l'entrée de la propriété se trouve la maison en pierres apparentes de 107 m2 restaurée avec goût, louée en gîte actuellement (Gîte de France), elle peut correspondre à différents projets (gîte saisonnier, maison de famille, projet professionnel...)

Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie, salon et salle à manger, d'une magnifique cheminée avec poêle à bois et son four à pain restauré !

En continuité, la cuisine aménagée qui vous donne accès à son jardin privatif de 75 m2 clos, une buanderie, salle de bain et wc.

A l'étage, un pallier dessert, 3 chambres et une salle de douche et wc.

Le tout, sans travaux, fenêtres double vitrage, radiateurs électrique récents.

La maison possède une dépendance avec grenier et un garage.

Une cour, vous conduit à la seconde maison de 95 m2 qui offre au rdc, une entrée, wc, une salle à manger avec cheminée et insert fonctionnel, une cuisine semi ouverte aménagée, dans la continuité un salon donnant sur un balcon. Vous trouverez, une chambre avec salle de douche.

A l'étage un pallier servant de bureau vous conduit aux deux chambres, une salle de douche et wc.

Les combles sont isolés, les fenêtres en pvc et double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe chaleur et radiateus électrique récents. Prévoir travaux d'assainissement.

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Vous disposerez d'une cave voutée, d'une buanderie, d'une vaste grange, un atelier et d'un garage.

A l'arrière de la maison, se trouve un agréable terrain arboré et agrémenté d'un petit bassin, muret, arbustes, un puits fonctionnel avec pompe et d'un potager le tout sur une superficie de 1764m2.

Venez découvrir et projeter tous vos projets de vie dans cette belle campagne!

Vous ne pourrez qu'avoir un coup de cœur !!

N'hésitez pas, contactez-moi.

Aurore Tournaire

Abithéa 87-23

06 42 46 45 73

Prix du bien 167 480 € HAI*
Pièce(s) 10
202
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23300
Ville La Souterraine
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 1 839 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus